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開展延吉市存量房交易資金監管公告

2019-11-01  標簽: 來源:延吉新聞網
  為加強存量房交易資金監管,維護房地產市場秩序,保障交易雙方合法權益,根據州住建局、人民銀行、金融辦《延邊州存量房交易資金監管(暫行)辦法》(延州建聯發[2017]4號)和市政府辦《關于延吉市開展存量房交易資金監管工作的意見》(延市政辦發[2019]52號)要求,結合我市實際,現就存量房交易資金監管有關事宜公告如下:

  一、存量房交易資金監管工作遵循安全、快捷、便民、無償的原則。

  二、自2019年11月1日起,我市啟動實施存量房(二手房)交易資金監管工作(試運行)。

  存量房(二手房)交易資金監管工作試運行期間,交易雙方可自愿選擇是否對交易資金進行監管。存量房(二手房)交易資金監管工作全面開展后,除不實行交易資金監管或免除交易資金監管的房屋外(本公告第六條、第七條)都應實行存量房交易資金監管。

  三、自2019年11月1日起,經中介機構成交的房屋,首先由中介機構在網上直接簽訂《延吉市存量房買賣合同》(經紀成交版),然后到房產交易大廳綜合受理窗口辦理轉移備案手續。各中介機構或從業人員應當書面告知交易雙方當事人選擇存量房交易資金監管,并做好相關配合工作,不得直接或者間接代收代管存量房交易資金及定金,不得額外收取服務費。

  四、自2020年1月1日起,房屋買賣辦理轉移登記手續時,必須提供《延吉市存量房交易資金監管協議書》和資金監管存款憑證(貸款審批證明)。

  五、自行成交的房屋,交易雙方當事人應在與市房產局合作的監管銀行窗口簽訂《延吉市存量房買賣合同》(自行成交版)和《延吉市存量房交易資金監管服務協議書》。

  六、下列房屋轉讓不實行交易資金監管:

  (一)房屋產權交換的;

  (二)依據人民法院或仲裁生效法律文書轉移房屋權屬的;

  (三)房屋依法拍賣的;

  (四)以房屋出資入股,房屋權屬發生轉移的。

  七、下列房屋轉讓可以申請免除交易資金監管:

  (一)屬于國有資產的房屋在交易所掛牌交易的;

  (二)房屋共有人之間轉讓所占房產份額的;

  (三)交易雙方為直系親屬的;

  (四)其他不具備資金監管條件的。

  八、交易雙方申請免除資金監管的,應當簽署自愿放棄資金監管確認書,自行承擔相應的資金風險和法律責任。

  特此公告。
           


延吉市房產管理中心(延吉市房產局)
2019年10月31日

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